- Saham PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) ditutup di sekitar Rp6.100 atau turun sekitar 0,81%, dan kembali menjadi perhatian investor menjelang perdagangan Selasa, 10 Maret 2026.
- Kinerja operasional masih cukup solid, dengan prapenjualan 2025 mencapai sekitar Rp430 miliar atau sekitar 85% dari target, didorong proyek di kawasan Pantai Indah Kapuk 2.
- Beberapa analis masih memberi rekomendasi positif dengan target harga rata-rata sekitar Rp13.700, sementara investor juga memantau pergerakan Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) dan perkembangan proyek PIK 2 sebagai katalis berikutnya.
Saham PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) kembali jadi topik hangat di kalangan investor pasar modal Indonesia menjelang sesi perdagangan Selasa, 10 Maret 2026. Setelah beberapa waktu bergerak cukup volatil, saham pengembang kawasan PIK2 ini mulai kembali dipantau pelaku pasar karena adanya pembaruan mengenai kinerja prapenjualan serta prospek pengembangan kawasan yang terus berkembang.
Pada penutupan perdagangan terakhir di Bursa Efek Indonesia, saham CBDK berada di level sekitar Rp6.100 per saham, turun sekitar 0,81% dibandingkan sesi sebelumnya. Penurunan ini sebenarnya tidak terlalu mengejutkan karena beberapa saham di sektor properti memang sedang mengalami fase konsolidasi. Banyak investor yang memilih mengambil keuntungan setelah reli sebelumnya, sementara sebagian lainnya menunggu katalis baru sebelum kembali masuk.
Menariknya, perhatian terhadap CBDK muncul kembali setelah adanya pembaruan mengenai kinerja penjualan perusahaan. Berdasarkan laporan pasar dan pemberitaan terbaru, marketing sales atau prapenjualan perusahaan sepanjang 2025 mencapai sekitar Rp430 miliar, atau sekitar 85% dari target tahunan yang ditetapkan manajemen. Angka ini sebagian besar berasal dari penjualan lahan komersial di kawasan Pantai Indah Kapuk 2, yang saat ini menjadi salah satu proyek pengembangan properti terbesar di wilayah Tangerang dan pesisir utara Jakarta.
CBDK sendiri bukan pemain kecil di kawasan tersebut. Perusahaan ini merupakan salah satu pengembang utama di proyek PIK2, sebuah kawasan yang digadang-gadang akan menjadi pusat pertumbuhan ekonomi baru dengan kombinasi hunian, area komersial, pusat bisnis, hingga destinasi wisata. Sejak perusahaan resmi melantai di Bursa Efek Indonesia pada Januari 2025 melalui IPO yang berhasil menghimpun dana sekitar Rp2,3 triliun, ekspansi proyek di kawasan ini semakin agresif.
Dari sisi analis, sentimen terhadap saham CBDK juga masih cukup positif untuk jangka menengah. Sejumlah laporan riset menunjukkan bahwa konsensus analis menempatkan target harga rata-rata sekitar Rp13.700 per saham dalam 12 bulan ke depan. Jika dibandingkan dengan harga saat ini, angka tersebut menunjukkan potensi kenaikan yang cukup besar. Karena itu, beberapa analis masih mempertahankan rekomendasi buy atau bahkan strong buy, dengan alasan valuasi saham yang dinilai masih menarik serta potensi kenaikan nilai lahan di kawasan PIK2 yang terus berkembang.
Namun tentu saja pergerakan saham tidak hanya ditentukan oleh fundamental perusahaan. Kondisi pasar yang lebih luas juga ikut memainkan peran besar. Dalam beberapa sesi terakhir, Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) terlihat bergerak cukup fluktuatif. Sentimen global, termasuk kekhawatiran terkait suku bunga dan pergerakan dana asing di pasar negara berkembang, membuat investor cenderung lebih selektif dalam memilih saham.
Sektor properti termasuk salah satu sektor yang sensitif terhadap kondisi tersebut. Ketika suku bunga tinggi atau likuiditas pasar menurun, permintaan properti sering kali ikut melambat. Hal ini yang membuat saham-saham developer seperti CBDK bisa bergerak cukup volatil dalam jangka pendek.
Meski begitu, banyak investor tetap melihat cerita jangka panjang dari CBDK masih cukup menarik. Kawasan PIK2 terus berkembang dengan berbagai proyek baru, mulai dari area komersial, residensial, hingga fasilitas hiburan dan pariwisata. Infrastruktur di sekitar kawasan juga terus diperluas, yang bisa meningkatkan nilai properti di masa depan.
Ke depan, trader dan investor kemungkinan akan memantau beberapa hal penting dari perusahaan ini. Yang paling dekat tentu saja laporan keuangan terbaru perusahaan serta pembaruan target prapenjualan untuk tahun berjalan. Selain itu, setiap perkembangan proyek baru di kawasan PIK2 juga berpotensi menjadi katalis yang bisa mendorong pergerakan saham.
Dengan kombinasi antara proyek properti berskala besar, dukungan analis yang masih positif, serta potensi pertumbuhan kawasan yang cukup kuat, tidak heran jika saham CBDK kembali masuk radar banyak pelaku pasar menjelang perdagangan berikutnya.
Sumber:
TradingView data pasar saham CBDK
Investing.com – konsensus target harga analis CBDK
Kabar Bursa – laporan prapenjualan CBDK 2025
EmitenNews – analisis prospek proyek PIK2
Brights Institute – profil dan analisis saham CBDK
